Biobased bouwen: wat het is
en waarom het nu al loont.

Wat is biobased bouwen?

Bij biobased bouwen gebruik je materialen die nagroeien: hout voor de constructie, vlas, hennep of stro als isolatie. Die materialen nemen tijdens hun groei CO₂ op en houden dat vast zolang de woning staat. Een woning wordt zo niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek waar CO₂ wordt opgeslagen.

Het is geen alles-of-niets keuze. Je kunt kiezen voor een volledig houten casco, maar ook voor een traditionele fundering met houten wanden en daken, of voor biobased isolatie in een verder gangbare bouwmethode. Welke mix het beste past, hangt af van de locatie, het programma en het budget.

In Houtrijck fase 1 kozen we voor een houtskelet met isolatie van vlas en hennep. De elementen werden in de fabriek voorbereid en op de bouwplaats in een paar dagen per woning geplaatst.

Waarom het nu al loont

Het grootste voordeel zit niet alleen in de CO₂-winst. Een houten casco is licht, snel te plaatsen en geeft een prettig binnenklimaat. Dat merken bewoners elke dag: de woning voelt rustig aan, en vlas en hennep helpen het vocht in huis in balans te houden.

Ook voor de omgeving is het verschil merkbaar. Omdat een groot deel van het werk in de fabriek gebeurt, staat de bouwplaats korter open en rijden er minder vrachtwagens door de straat. In een dorpskern, waar de bouw midden tussen de bewoners plaatsvindt, is dat geen detail.

Daarnaast verandert de regelgeving. Gemeenten en provincies sturen steeds vaker op de milieuprestatie van materialen, en niet alleen op het energieverbruik. Wie nu ervaring opdoet, staat straks sterker. Lees meer over hoe wij dat in de praktijk aanpakken bij ontwikkeling.

Wat betekent het voor de kosten?

Biobased bouwen hoeft niet duurder te zijn. Waar de materialen soms meer kosten, win je tijd en zekerheid op de bouwplaats. Kijk daarom naar de totale kosten van een project, en niet alleen naar de prijs per kuub of per vierkante meter.

• De bouwkosten liggen dicht bij traditionele bouw, het verschil zit vooral in de keuze van materialen.

• Een kortere bouwtijd scheelt in bouwplaatskosten, rente en overlast.

• Bewoners hebben lagere energiekosten door een goed geïsoleerde schil.

• Prefab werkt het best bij herhaling. Hoe meer woningen dezelfde opbouw hebben, hoe gunstiger het wordt.

Een eerste haalbaarheidsanalyse laat snel zien waar de kosten en de kansen zitten op jouw locatie. Zo weet je vroeg of biobased bouwen past bij je plan.

In de praktijkHoutrijck, fase 1Twaalf biobased woningen aan het water in Lemmer.

Wat vraagt het van het ontwerp?

Wie biobased wil bouwen, moet daar vroeg in het ontwerp rekening mee houden. Houten elementen hebben vaste maten, en een ontwerp dat daarop aansluit is sneller en goedkoper te bouwen. Dat betekent niet dat alle woningen hetzelfde hoeven te zijn: met gevels, kleuren en kapvormen maak je juist variatie.

Ook brandveiligheid, geluid en installaties vragen aandacht. Dat is goed op te lossen, maar wel makkelijker als de architect, de constructeur en de bouwer vanaf het begin samen aan tafel zitten. In onze projecten zie je hoe dat uitpakt in verschillende dorpen en wijken.

Wat kun je als gemeente doen?

Als gemeente heb je meer invloed dan je misschien denkt. Met een paar keuzes in een vroeg stadium maak je biobased bouwen een logische optie in plaats van een uitzondering.

1. Begin bij de uitvraagVraag in een tender of anterieure overeenkomst niet alleen naar energieprestatie, maar ook naar de milieuprestatie van materialen. Zo weten ontwikkelaars vanaf het begin waar je op stuurt.

2. Maak ruimte in de regelsEen bestemmingsplan of omgevingsplan dat uitgaat van traditionele bouw, kan houtbouw onbedoeld lastig maken. Denk aan bouwhoogtes, dakvormen en gevelmaterialen.

3. Zoek een pilotlocatieEen kleinschalig plan van tien tot twintig woningen is een goede plek om ervaring op te doen, voor de gemeente en voor de buurt.

Wij denken graag mee over wat haalbaar is op jouw locatie. Leg je vraag voor aan onze Project Partner, dan kijken we samen naar de mogelijkheden.