Planhus, Luisteren, Begrijpen, Ontwikkelen Plan een kennismaking
Houtrijck, fase 1, woningen in Lemmer
Lemmer, FrieslandJong en oud in Lemmer

Houtrijck, fase 1.
Wonen aan het water.

Wonen aan het water, gebouwd voor lokale kopers en de volgende generatie.

Project in het kortJong en oud blijven.
In hun eigen dorp.
LocatieLemmer, Friesland
Woningen12 rij- en hoekwoningen
Voor wieStarters en senioren
Rol PlanhusOntwikkelaar
BouwwijzeBiobased, houtskelet
OpleveringZomer 2024
Van vraag naar resultaatHoe houden we jonge gezinnen en senioren in Lemmer, met betaalbare woningen aan het water?Jongeren trokken weg, ouderen vonden geen passende woning in het dorp. De gemeente zocht een partner die verder keek dan alleen bouwen.
Eerst luisterenGesprekken met inwoners, dorpsbelang en gemeente over wie er wilde blijven wonen, en waarom dat niet lukte.
Woningmix op maatCompacte starterswoningen en levensloopbestendige hoekwoningen, betaalbaar voor lokale kopers.
Voorrang voor LemmerDe verkoop startte eerst voor inwoners van Lemmer en omgeving.
Wonen in Houtrijck

Thuis aan
het water.

Ruimte om te blijven. Eigen steiger, een gedeelde pergola en wandelpaden langs het water. Zo groeide een buurt waar starters en senioren elkaar kennen.

“We konden in ons eigen dorp blijven wonen. Dat had ik niet meer verwacht.” [Naam], bewoner sinds 2024
Gebouwd voor de volgende generatie.Fase 2 met 18 woningen is in ontwikkeling.Bekijk fase 2
Impressies

Houtrijck in beeld.
Van plan tot thuis.

Wonen aan het waterWonen aan het water
DakopbouwDakopbouw
StraatbeeldStraatbeeld
Biobased isolatieBiobased isolatie
LuchtfotoLuchtfoto
BouwoverlegBouwoverleg
Impact in cijfers

Wat Houtrijck
oplevert.

Duurzaamheid meten we, niet alleen beloven. Dit zijn de resultaten van fase 1.

CO₂ opgeslagen36 tonVastgelegd in het hout en de biobased isolatie van de twaalf woningen. Dat is wat ruim 2.400 bomen in een jaar opnemen.
Milieuprestatie
MPG 0,6Ruim onder de wettelijke grens van 0,8.
Energielabel
A++++All-electric en energieleverend over het jaar.
Regenwater per jaar
36.000 lOpgevangen en hergebruikt in de wijk.
Lokaal verkocht
100%Aan kopers uit Lemmer en omgeving.
Plannen en plattegronden

Slim ingedeeld.
Ruimte voor elke levensfase.

Drie woningtypen, van compacte starterswoning tot levensloopbestendig met slaapkamer beneden.

Plattegrond Type A · Hoekwoning, begane grond
Type A · HoekwoningLicht, ruim en met tuin op het zuiden.
Woonoppervlak118 m²
Perceel210 m²
Kamers4 + zolder
Inhoud420 m³
Woningtypen in dit project
Stroom en energie

Zelf opwekken.
Slim opslaan.

Iedere woning wekt haar eigen stroom op en slaat het overschot op in een thuisbatterij. Zo blijft de stroom in de wijk.

1Zonnepanelen2Thuisbatterij3Warmtepomp4Slim net
  1. 1Zonnepanelen
  2. 2Thuisbatterij
  3. 3Warmtepomp
  4. 4Slim net
Zonnepanelen
4,8 kWpPer woning, op het eigen dak.
Thuisbatterij
10 kWhSlaat het overschot van overdag op.
Gasaansluitingen
0Volledig all-electric verwarmd.
Eigen stroom
± 92%Direct in de wijk gebruikt.
Regenwater naar het riool0 liter
Water

Elke druppel
blijft in de wijk.

Wonen aan het water vraagt om slim omgaan met water. Regen wordt opgevangen, hergebruikt of vertraagd afgevoerd naar de bodem.

Regenwateropslag per woningVoor de tuin en het toilet.3.000 liter
Infiltratiekratten in de straatRegen zakt langzaam terug in de bodem.12 m³
Groene opvang langs het waterVangt piekbuien op en geeft ruimte aan natuur.Wadi
Materialen

Gebouwd met wat groeit.
Bewust gekozen materialen.

Waar het kan kiezen we voor biobased en gerecyclede materialen. Dat scheelt CO₂ en zorgt voor een gezond binnenklimaat.

Wanden en dakVlasisolatieIsoleert goed, reguleert vocht en groeit in één seizoen terug.BiobasedHernieuwbaar
HerkomstNederland
CO₂Opslag
ConstructieHoutskeletLicht, snel te bouwen en legt CO₂ vast voor de hele levensduur.BiobasedFSC
HerkomstEuropa
Bouwtijd-30%
DakDakpannenKeramische pannen met een groot aandeel gerecycled materiaal.GerecycledCirculair
Recycled40%
Levensduur75 jaar
GevelThermisch houtDoor verhitting duurzaam gemaakt, zonder chemische middelen.BiobasedOnderhoudsarm
HerkomstEuropa
Levensduur50 jaar
Tijdlijn

Vijf jaar van idee
tot thuis.

2019Eerste gesprekMet gemeente en dorpsbelang over de woonvraag.
2020HaalbaarheidLocatieanalyse, woningmix en financiële onderbouwing.
2021VergunningBestemmingsplan en omgevingsvergunning rond.
2023Start bouwHoutskeletbouw met lokale aannemer.
2024OpleveringTwaalf gezinnen krijgen de sleutel.
Meer projecten

Meer van Planhus.
Ter inspiratie.

Alle projecten
LemmerMeer keuze in het dorpIn ontwikkeling
Houtrijck, fase 2

De vraag: Hoe bouwen we verder op het succes van fase 1, met meer variatie in woningtypen?

Het resultaat: Meer keuze voor starters en ouderen, met dezelfde biobased aanpak.

100%Voorrang lokaal
280 tonCO₂ vast te leggen
A++++energielabel
Bekijk het project
RyptsjerkLeefbaar dorpIn aanbouw
De Tunen

De vraag: Hoe bouwen we woningen die passen bij het karakter van Ryptsjerk?

Het resultaat: Een plan met draagvlak, energieneutraal en inmiddels in aanbouw.

83%Kopers uit het dorp
0Op de meter
A++++energielabel
Bekijk het project
GoutumSenioren en startersIn ontwikkeling
Bredyk

De vraag: Hoe maken we een vrijgekomen kavel geschikt voor senioren en starters?

Het resultaat: Levensloopbestendige woningen rond een gedeelde, groene hof.

50/50Starters en senioren
40%Groen op de kavel
100%levensloopbestendig
Bekijk het project
01 / 03

Ook zo’n project in jouw gemeente of op jouw locatie?

Vertel ons over je woonopgave. Je Project Partner denkt vrijblijvend mee over wat mogelijk is.

Plan een kennismaking058 215 70 40
Veelgestelde vragen

Goed om
te weten.

Staat je vraag er niet tussen? Leg hem voor aan de Project Partner.

Stel je vraag

Planhus is een ontwikkel- en kennispartner voor toekomstbestendig wonen. We begeleiden woningbouw van eerste idee en haalbaarheid tot vergunning en oplevering, voor eigen rekening of samen met partners.